Me Thierry BODEAU et Me Emmanuelle GUETRE

Tél. 05.55.51.10.51 negociation.23002@notaires.fr
http://www.cerclier-bodeau.notaires.fr

* Les prix et les surfaces indiqués ne valent pas pollicitation. Ils sont donnés à titre indicatif.

ST-Georges-la-Pouge

Propriété

Référence : 10986/386

Informations complémentaires
  • Nombre de pièces : 5
  • Garage : oui
  • Taxe foncière : 1248.0 €
  • Chauffage : electricite,fuel
  • Surface hab. : 167 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 15909 m2

211 000 €
200 000 € + Hon. de négo. : 11 000 €
Soit 5,50% à la charge de l'acquéreur

Belle propriété composée de deux maisons d'habitation, dépendances et parc arboré :

Maison 1 construite en pierres et couverte en ardoises, élevée sur partie cave comprenant :

- Vaste entrée desservant un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée, un débarras (vestiaire) puis chaufferie (chaudière + cuve à fuel) ; un bureau (bibliothèque), une salle de bains, petit dégagement donnant accès à une cave voutée, puis salon avec cheminée en pierres,

- A l'étage : palier desservant une chambre, une seconde chambre avec escalier menant au grenier (isolé), puis une vaste pièce semi-mansardée (52,20m²) avec une salle d'eau et un WC.

Bâtiment en pierres et couvert en ardoises (ancien fournil) d'une pièce principale.

Bâtiment (sur trois niveaux) en pierres et couvert en tuiles à usage de garage + petit atelier, ancienne étable à usage de remise-débarras avec pièce au-dessus, puis grenier au-dessus (accessible avec une grande échelle)

Maison 2 construite en pierres et couverte en partie ardoises et tuiles avec grange attenante comprenant :

- Entrée par une véranda puis pièce de vie avec cheminée en granite + poêle à bois, une salle d'eau avec WC (sanibroyer), une chambre et un salon.
- Grange attenante en bon état (murs et toiture).

Dans le cadre de la vente de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années).
En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies...